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一.什么是建筑設(shè)計?
建筑設(shè)計(Architectural Design )是指建筑物在建造之前,設(shè)計者按照建設(shè)任務(wù),把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題,事先作好通盤的設(shè)想,擬定好解決這些問題的辦法、方案,用圖紙和文件表達(dá)出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協(xié)作的共同依據(jù)。便于整個工程得以在預(yù)定的投資限額范圍內(nèi),按照周密考慮的預(yù)定方案,統(tǒng)一步調(diào),順利進(jìn)行 。并使建成的建筑物充分滿足使用者和社會所期望的各種要求及用途。
二.建筑設(shè)計公司資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級。
1、甲級
甲級資質(zhì)承擔(dān)建筑工程設(shè)計的項目范圍不受限制,需要符合以下條件:
1)從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)至少要有6年,獨(dú)立承擔(dān)過5項以上工程等級為一級、特級的工程項目設(shè)計并已建成,無設(shè)計質(zhì)量事故。
2)注冊資本不少于100萬元,有固定的工作場所,建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米,有較好的社會信譽(yù)及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力。
3)單位專職技術(shù)骨干中,建筑、結(jié)構(gòu)、其他專業(yè)人員各不少于8人、8人、10人,其中一級注冊建筑師和一級注冊結(jié)構(gòu)工程師需要至少3人。
4)獲得過近四屆省級及以上建設(shè)行政主管部門評優(yōu)的建筑設(shè)計三等獎及以上獎項,并且不少于3項,參加過國家或地方建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集的編制工作或者行業(yè)的業(yè)務(wù)建設(shè)工作。
5)有完善的質(zhì)量保證體系,技術(shù)、人事、經(jīng)營、財務(wù)和檔案等管理制度鍵全。
6)達(dá)到國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙級
建筑工程設(shè)計乙級資質(zhì)可承擔(dān)的任務(wù)范圍如下:
1)民用建筑:承擔(dān)工程等級為二級及以下的民用建筑設(shè)計項目。
2)工業(yè)建筑:跨度不超過30米、吊車噸位不超過30噸的單層廠房和倉庫,跨度不超過12米、6層及以下的多層廠房和倉庫等。
3)構(gòu)筑物:高度低于45米的煙囪,容量小于100立方米的水塔,容量小于2000立方米的水池,直徑小于13米或者邊長小于9米的料倉等。
要達(dá)到建筑工程設(shè)計乙級資質(zhì),需要符合以下條件:
1)從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)4年以上,獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項工程等級為二級及以上的工程項目設(shè)計并已建成,無設(shè)計質(zhì)量事故。
2)注冊資本不少于50萬元,有固定的工作場所,建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米,有較好的社會信譽(yù)及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力。
3)單位專職技術(shù)骨干中建筑、結(jié)構(gòu)和其他專業(yè)人員各不少于6人、6人、8人;其中一級注冊建筑師和一級注冊結(jié)構(gòu)工程師均不少于1人。
4)曾獲得過市級建設(shè)行政主管部門評優(yōu)及以上級別評優(yōu)的優(yōu)秀建筑設(shè)計三等獎及以上獎項不少于2項。
5)有健全的質(zhì)量保證體系,技術(shù)、人事、經(jīng)營、財務(wù)和檔案等管理制度鍵全。
6)達(dá)到國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。
3、丙級
建筑工程設(shè)計丙級資質(zhì)可承擔(dān)的任務(wù)范圍如下:
1)民用建筑:承擔(dān)工程等級為三級的民用建筑設(shè)計項目。
2)工業(yè)建筑:跨度不超過24米、吊車噸位不超過10噸的單層廠房和倉庫、跨度不超過6米、樓蓋無動荷載的3層及以下的多展廠房和倉庫。
3)構(gòu)筑物:高度低于30米煙囪,容量小于80立方米的水塔,容量小于500立方米的水池,直徑小于9米或邊長小于6米的料倉。
要達(dá)到建筑工程設(shè)計丙級資質(zhì),需要符合以下條件:
1)從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)3年以上,獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項工程等級為三級及以上的工程項目設(shè)計并已建成,無設(shè)計質(zhì)量事故。
2)注冊資本不少于20萬元,有固定的工作場所,建成面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米,有較好的社會信譽(yù)及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力。
3)單位專職技術(shù)骨干人數(shù)不少于10人,其中二級注冊建筑師不少于3人(或一級注冊建筑師不少于1人),二級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于3人(或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于1人)。
4)有必要的技術(shù)、人事、質(zhì)量、經(jīng)營、財務(wù)、檔案等管理制度。
5)計算機(jī)施工圖出圖率不低于75%。
建筑設(shè)計公司資質(zhì)加盟有以下特點(diǎn)特點(diǎn):
三.建筑設(shè)計分公司加盟需要什么條件?
想要加盟成立分公司并不是隨便一個人或是一個單位就可以,對于合作方總公司還是有一定的挑選條件的。
具備建筑設(shè)計行業(yè)承接項目的投資實力或融資能力,個人征信記錄良好,有固定的辦公場所,熟悉當(dāng)?shù)厥袌?,只要滿足個人征信良好的工程項目負(fù)責(zé)人就可以成為建筑設(shè)計合伙人。開設(shè)分公司流程也非常簡單,只需要在當(dāng)?shù)卣?wù)中心辦理手續(xù),分公司獨(dú)立經(jīng)營,獨(dú)立核算,獨(dú)立稅務(wù),獨(dú)立賬戶,共享總公司資質(zhì)。
四.建筑設(shè)計分公司加盟可以使用總公司的全部資質(zhì)嗎?
建筑設(shè)計分公司加盟是當(dāng)下資質(zhì)合作的首選方式,因此獲取資質(zhì)的使用權(quán)才是加盟的主要目的,有的建筑設(shè)計公司并不只是從事建筑設(shè)計,還會涉及到其他建筑方面的項目,所以有的人就會問了,加盟總公司后,是只能使用設(shè)計資質(zhì)嗎?總公司的其他資質(zhì)可不可以使用呢?加盟需要什么條件呢?
可以使用總公司的全部資質(zhì)嗎?答案肯定是可以的,只要是加盟成立分公司后,總公司的所有資質(zhì)和安許都是可供分公司使用的,具體有以下:
人才共享
人才包含了注冊師和中高級工程師,一般能獨(dú)立運(yùn)作、擁有獨(dú)立資質(zhì)的設(shè)計公司在人才方面至少具備一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊公用設(shè)備(給水排水)師、注冊公用設(shè)備(暖通空調(diào))師、注冊電氣(供配電)師、注冊巖土師等注冊師各1名或數(shù)名,才能保證建筑設(shè)計業(yè)務(wù)的開展;從另一方面講,分公司正式在人才短缺的情況下才加盟,所以總公司人才在分公司業(yè)務(wù)實施中的疑點(diǎn)難點(diǎn)及投標(biāo)項目中的現(xiàn)場答辯等方面能給與大力支持與幫助。
資質(zhì)共享
建筑設(shè)計公司資質(zhì)加盟的主要目的是資質(zhì)共享、共用,以總公司的名義、資質(zhì)資格參與投標(biāo)和工程業(yè)務(wù)開展,具備了參與工程項目設(shè)計的權(quán)利,為業(yè)務(wù)拓寬提供了基礎(chǔ)保障。一定要看好資質(zhì)是否與自己的業(yè)務(wù)范疇相匹配,主要資質(zhì)以外的資質(zhì)是否與自己的主業(yè)以外的服務(wù)相對應(yīng),這有利于將來的業(yè)務(wù)拓展與實施。
業(yè)績共享
總公司業(yè)績對子公司投標(biāo)至關(guān)重要,包括工程類別、單體面積、合同額、哪一年的工程,這在標(biāo)書中都有具體要求,并在占有一定的份額。建筑設(shè)計分院分公司資質(zhì)加盟,一定要事先了解這家公司的工程業(yè)績。一般來說,總公司成立時間越久,業(yè)績案例也就會越多越全,成立10年以上的公司,一般都經(jīng)過大風(fēng)大浪和市場考驗,在業(yè)績方面還是比較豐富的,就甲級設(shè)計院來說,一般包含了建筑消防、裝修、智能化、照明、幕墻和鋼結(jié)構(gòu)工程。
五.建筑設(shè)計資質(zhì)加盟的具體步驟。資質(zhì)加盟大致分為七步。
第一步,多方詢問。在準(zhǔn)備資質(zhì)加盟前,不能頭一熱就定了哪家公司。要多方詢問,多方咨詢,通過熟人介紹或者在網(wǎng)上多搜多看,貨比三家。
第二步,初步溝通。要在對比的時候,就對于價格,資質(zhì)可使用年限,負(fù)責(zé)服務(wù)方面,企業(yè)實力信譽(yù)等方面進(jìn)行詳細(xì)的研究。
第三步,實地考察。一定要在簽訂合同前,去實地考察一下企業(yè)的規(guī)模,之前的施工合同以及后期服務(wù)部門,確保不是皮包公司,不會出現(xiàn)問題。
第四步,簽約。確定選定一家公司后,簽合同時一定要注意責(zé)任劃分,款項、稅務(wù)、服務(wù)項目等。
第五步,注冊。簽約之后,在總公司的協(xié)助下注冊分公司。
第六步,授權(quán)。去總公司開取資質(zhì)授權(quán)。
第七步,試營。運(yùn)營時,有任何不懂可以聯(lián)系總公司協(xié)助。
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